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中国海南房地产市场调研与发展趋势预测报告(2017年)

中国海南房地产市场调研与发展趋势预测报告(2017年)

最新修订:2017-03-13

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在目前经济稳增长基调下,房地产业仍是国民经济支柱产业,将在推动经济增长与转型升级中继续发挥重要作用。从房地产行业对GDP贡献角度来看,房地产开发投资占GDP比重近15%,对国民经济直接贡献较大。从行业相关度来看,房地产行业变化深度影响建筑建材、装修等上下游产业发展,间接对整体经济发展带来更大带动。“十三五”规划建议指出,到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番,在此目标下,房地产行业将继续发挥规模优势、联动优势,为未来五年经济发展提供重要动力。

  据国家市场调研中心网发布的中国海南房地产市场调研与发展趋势预测报告(2017年)显示,对房地产行业来说,供给侧改革更多的是要引导市场积极形成有效供给,更好的消化现有库存。在这方面,不同类型的城市要根据地方特点,分城施策,更好的解决当前的市场供求矛盾。

  2016年以来,海南房地产开发投资增速逐步回落态势。1-9月,全省房地产开发共完成投资1268.28亿元,增长3.4%,增速分别比上年同期、2016年1-3月、1-6月回落22.5、12.1、6.7个百分点。

  从构成看,建安工程、安装工程及其它投资增速全部回落。1-9月,海南房地产开发投资中建筑工程投资840.07亿元,增长10.9%,增速比1-6月回落2.9个百分点;安装工程投资133.52亿元,增长35.4%,增速比1-6月回落14.9个百分点;其他费用投资284.55亿元,下降21.2%,增速比1-6月回落7.9个百分点;其中土地购置费186.17亿元,下降24.4%,增速比1-6月回落9.3个百分点。

  从用途看,住宅、办公楼和其它投资增速回落显著。1-9月,海南房地产开发投资中住宅投资940.04亿元,增长3.2%,增幅比1-6月回落9.3个百分点;办公楼投资37.47亿元,增长139.8%,增速比1-6月回落63.2个百分点;商业营业用房投资114.80亿元,增长3.9%,增速比1-6月提升18.5个百分点;其他投资175.97亿元,下降7.6%,增速比1-6月回落6.9个百分点。

  从地区域看,三大地区增速同步回落。1-9月,东部地区房地产开发投资994.33亿元,下降0.1%;中部地区房地产开发投资44.41亿元,下降6.8%;西部地区房地产开发投资229.53亿元,增长24.8%,东、中、西部地区分别比1-6月回落5.6个、1.7个和17.5个百分点。

  海南省房地产市场正在承压当中。尽管前三季度房地产运行总体平稳,但增速回落非常明显,投资开发、销售面积、销售金额及新开工面积等均在趋缓,尤其房地产开发投资、销售面积和销售额增速已经连续5个月回落,投资需谨慎。

  中国海南房地产市场调研与发展趋势预测报告(2017年)对我国海南房地产行业现状、发展变化、竞争格局等情况进行深入的调研分析,并对未来海南房地产市场发展动向作了详尽阐述,还根据海南房地产行 业的发展轨迹对海南房地产行业未来发展前景作了审慎的判断,为海南房地产产业投资者寻找新的投资亮点。

  中国海南房地产市场调研与发展趋势预测报告(2017年)最后阐明海南房地产行业的投资空间,指明投资方向,提出研究者的战略建议,以供投资决策者参考。

  国家市场调研中心网发布的《中国海南房地产市场调研与发展趋势预测报告(2017年)》是相关海南房地产企业、研究单位、政府等准确、全面、迅速了解海南房地产行业发展动向、制定发展战略不可或缺的专业性报告。

第一章 房地产的相关概述

  1.1 房地产概念阐释

    1.1.1 房地产的定义

    1.1.2 房地产的特征

    1.1.3 房地产的类别

    1.1.4 房地产的自然形态

  1.2 房地产行业概述

    1.2.1 房地产行业的定义

    1.2.2 房地产行业的特点

    1.2.3 房地产行业的地位

    1.2.4 房地产的主要领域

  1.3 影响房地产价值的因素

    1.3.1 成本因素

    1.3.2 经济因素

    1.3.3 政策因素

    1.3.4 社会因素

  1.4 房地产市场分析的内容和特点

    1.4.1 房地产市场分析的层次

    1.4.2 房地产市场分析的内容

    1.4.3 房产地市场分析的特点

    1.4.4 提高分析有效性的途径

第二章 中国房地产市场发展分析

  2.1 中国房地产供需分析

    2.1.1 住房潜在需求分析

    2.1.2 中国购置未开发土地情况

    2.1.3 中国房地产价格情况分析

    2.1.4 中国房地产市场调整分析

    2.1.5 中国房地产购买力分析

  2.2 2014-2016年房地产市场运行分析

    2.2.1 2014-2016年中国房地产市场整体情况

    2.2.2 2014-2016年中国房地产市场热点问题

    2.2.3 2014-2016年房地产开发完成情况

    2.2.4 2014-2016年商品房销售和空置情况

    2.2.5 2014-2016年房地产开发企业资金来源情况

    2.2.6 2014-2016年全国房地产开发景气指数

    2.2.7 2014-2016年企业景气指数分析

  2.3 2014-2016年中国房地产市场发展分析

    2.3.1 2014-2016年中国房地产行业发展概述

    2.3.2 2014-2016年中国房地产全行业发展形势

    2.3.3 2014-2016年中国房地产调整空间情况

    2.3.4 2014-2016年中国房地产市场调控分析

    2.3.5 2014-2016年中国房地产市场发展的关键

  2.4 房地产市场形势分析与影响因素

    2.4.1 中国房地产市场形势分析

    2.4.2 房地产市场影响因素分析

    2.4.3 房地产市场政策环境分析

    2.4.4 对中国房地产政策建议

第三章 2014-2016年中国海南房地产行业发展环境分析

  3.1 海南房地产行业政治法律环境

    3.1.1 行业主管部分析

    3.1.2 行业监管体制分析

    3.1.3 行业主要法律法规

    3.1.4 相关产业政策分析

    3.1.5 行业相关发展规划

    3.1.6 政策环境对行业的影响

  3.2 海南房地产行业经济环境分析

    3.2.1 国民经济运行情况与GDP

    3.2.2 消费价格指数C行业报告§PI行业数据分析">PI、资讯报告§PP行业数据分析报告">PPI

    3.2.3 固定资产投资情况

    3.2.4 全国居民收入情况

  3.3 海南房地产行业社会环境分析

    3.3.1 海南房地产产业社会环境

    3.3.2 社会环境对行业的影响

  3.4 海南房地产行业技术环境分析

    3.4.1 海南房地产技术分析

      1、技术平总体发展情况

      2、中国海南房地产行业新技术研究

    3.4.2 海南房地产技术发展

      1、中国海南房地产行业技术平所处阶段

      2、与国外海南房地产行业的技术差距

    3.4.3 行业主要技术发展趋势

    3.4.4 技术环境对行业的影响

第四章 全球房地产行业发展概述

  4.1 2014-2016年全球房地产行业发展情况概述

    4.1.1 全球房地产行业发展现状

    4.1.2 全球房地产行业发展特征

    4.1.3 全球房地产行业市场规模

  4.2 2014-2016年全球主要地区海南房地产行业发展状况

    4.2.1 欧洲房地产行业发展情况概述

    4.2.2 美国房地产行业发展情况概述

    4.2.3 日韩房地产行业发展情况概述

  4.3 2017-2022年全球房地产行业发展前景预测

    4.3.1 全球房地产行业市场规模预测

    4.3.2 全球房地产行业发展前景分析

    4.3.3 全球房地产行业发展趋势分析

  4.4 全球房地产行业重点企业发展动态分析

第五章 中国海南房地产行业发展概述

  5.1 中国海南房地产行业发展状况分析

    5.1.1 中国海南房地产行业发展阶段

    5.1.2 中国海南房地产行业发展总体概况

    5.1.3 中国海南房地产行业发展特点分析

  5.2 2014-2016年海南房地产行业发展现状

    5.2.1 2014-2016年中国海南房地产行业市场规模

    5.2.2 2014-2016年中国海南房地产行业发展分析

    5.2.3 2014-2016年中国海南房地产企业发展分析

  5.3 2017-2022年中国海南房地产行业面临的困境及对策

    5.3.1 中国海南房地产行业面临的困境及对策

      1、中国海南房地产行业面临困境

      2、中国海南房地产行业对策探讨

    5.3.2 中国海南房地产企业发展困境及策略分析

      1、中国海南房地产企业面临的困境

      2、中国海南房地产企业的对策探讨

    5.3.3 国内海南房地产企业的出路分析

第六章 中国海南房地产行业市场运行分析

  6.1 2014-2016年中国海南房地产行业总体规模分析

    6.1.1 企业数量结构分析

    6.1.2 人员规模状况分析

    6.1.3 行业资产规模分析

    6.1.4 行业市场规模分析

  6.2 2014-2016年中国海南房地产行业产销情况分析

    6.2.1 中国海南房地产行业工业总产值

    6.2.2 中国海南房地产行业工业销售产值

    6.2.3 中国海南房地产行业产销率

  6.3 2014-2016年中国海南房地产行业市场供需分析

    6.3.1 中国海南房地产行业供给分析

    6.3.2 中国海南房地产行业需求分析

    6.3.3 中国海南房地产行业供需平衡

  6.4 2014-2016年中国海南房地产行业财务指标总体分析

    6.4.1 行业盈利能力分析

    6.4.2 行业偿债能力分析

    6.4.3 行业营运能力分析

    6.4.4 行业发展能力分析

第七章 海南房地产细分市场分析

  7.1 2014-2016年海南住宅市场分析

    7.1.1 2014-2016年海南住宅市场规模

    7.1.2 2014-2016年海南住宅地产建设规模

    7.1.3 2014-2016年海南住宅销售规模

  7.2 2014-2016年海南二手房市场分析

    7.2.1 2014-2016年海南二手房市场规模

    7.2.2 2014-2016年海南二手房交易规模

    7.2.3 2014-2016年海南二手房销售规模

  7.3 2014-2016年海南写字楼市场分析

    7.3.1 2014-2016年海南写字楼市场规模

    7.3.2 2014-2016年海南写字楼建设规模

    7.3.3 2014-2016年海南写字楼销售规模

  7.4 2014-2016年海南商业地产市场分析

    7.4.1 2014-2016年海南商业地产市场规模

    7.4.2 2014-2016年海南商业地产建设规模

    7.4.3 2014-2016年海南商业地产销售规模

  7.5 建议

    7.5.1 细分市场研究结论

    7.5.2 细分市场建议

第八章 2014-2016年海南房地产消费市场分析

  8.1 海南房地产消费者收入分析

    8.1.1 海南人口、人民生活分析

    8.1.2 2014-2016年海南消费者收入

    8.1.3 2014-2016年海南消费者信心指数分析

  8.2 海南房地产场消费需求分析

    8.2.1 海南房地产市场的消费需求变化

    8.2.2 海南房地产行业的需求情况分析

    8.2.3 2014-2016年海南房地产市场消费需求分析

  8.3 2016年海南房地产消费者调查

    8.3.1 房地产消费者对现时楼价的评价

    8.3.2 房地产消费者预期楼价走势分析

    8.3.3 房地产消费者中主导消费群体

    8.3.4 房地产消费者中购买主力群体

    8.3.5 房地产消费者二次购房情况调查

    8.3.6 房地产消费者购房首选区域

    8.3.7 房地产消费者的消费信心调查

第九章 中国海南房地产行业市场竞争格局分析

  9.1 中国海南房地产行业竞争格局分析

    9.1.1 海南房地产行业区域分布格局

    9.1.2 海南房地产行业企业规模格局

    9.1.3 海南房地产行业企业性质格局

  9.2 中国海南房地产行业竞争五力分析

    9.2.1 海南房地产行业上游议价能力

    9.2.2 海南房地产行业下游议价能力

    9.2.3 海南房地产行业新进入者威胁

    9.2.4 海南房地产行业替代产品威胁

    9.2.5 海南房地产行业现有企业竞争

  9.3 中国海南房地产行业竞争SWOT分析

    9.3.1 海南房地产行业优势分析

    9.3.2 海南房地产行业劣势分析(订购电话:4.0..0. 61.2 .8.6.6.8)

    9.3.3 海南房地产行业机会分析

    9.3.4 海南房地产行业威胁分析

  9.4 中国海南房地产行业投资兼并重组整合分析

    9.4.1 投资兼并重组现状

    9.4.2 投资兼并重组案例

  9.5 中国海南房地产行业重点企业竞争策略分析

第十章 中国海南房地产行业领先企业竞争力分析

  10.1 海南雅居乐房地产开发有限公司

    10.1.1 企业发展基本情况

    10.1.2 企业主要产品分析

    10.1.3 企业竞争优势分析

    10.1.4 企业经营状况分析

    10.1.5 企业最新发展动态

    10.1.6 企业发展战略分析

  10.2 海航地产控股(集团)有限公司

    10.2.1 企业发展基本情况

    10.2.2 企业主要产品分析

    10.2.3 企业竞争优势分析

    10.2.4 企业经营状况分析

    10.2.5 企业最新发展动态

    10.2.6 企业发展战略分析

  10.3 海口投源实业开发有限公司

    10.3.1 企业发展基本情况

    10.3.2 企业主要产品分析

    10.3.3 企业竞争优势分析

    10.3.4 企业经营状况分析

    10.3.5 企业最新发展动态

    10.3.6 企业发展战略分析

  10.4 海南三亚湾新城开发有限公司

    10.4.1 企业发展基本情况

    10.4.2 企业主要产品分析

    10.4.3 企业竞争优势分析

    10.4.4 企业经营状况分析

    10.4.5 企业最新发展动态

    10.4.6 企业发展战略分析

  10.5 海南福安集团

    10.5.1 企业发展基本情况

    10.5.2 企业主要产品分析

    10.5.3 企业竞争优势分析

    10.5.4 企业经营状况分析

    10.5.5 企业最新发展动态

    10.5.6 企业发展战略分析

  10.6 三亚中铁置业有限公司

    10.6.1 企业发展基本情况

    10.6.2 企业主要产品分析

    10.6.3 企业竞争优势分析

    10.6.4 企业经营状况分析

    10.6.5 企业最新发展动态

    10.6.6 企业发展战略分析

  10.7 海南鸿洲置业集团股份有限公司

    10.7.1 企业发展基本情况

    10.7.2 企业主要产品分析

    10.7.3 企业竞争优势分析

    10.7.4 企业经营状况分析

    10.7.5 企业最新发展动态

    10.7.6 企业发展战略分析

  10.8 海南天泓基业实业有限公司

    10.8.1 企业发展基本情况

    10.8.2 企业主要产品分析

    10.8.3 企业竞争优势分析

    10.8.4 企业经营状况分析

    10.8.5 企业最新发展动态

    10.8.6 企业发展战略分析

  10.9 海南万科房地产开发有限公司

    10.9.1 企业发展基本情况

    10.9.2 企业主要产品分析

    10.9.3 企业竞争优势分析

    10.9.4 企业经营状况分析

    10.9.5 企业最新发展动态

    10.9.6 企业发展战略分析

  10.10 海南富力房地产开发有限公司

    10.10.1 企业发展基本情况

    10.10.2 企业主要产品分析

    10.10.3 企业竞争优势分析

    10.10.4 企业经营状况分析

    10.10.5 企业最新发展动态

    10.10.6 企业发展战略分析

第十一章 2017-2022年中国海南房地产行业发展趋势与前景分析

  11.1 2017-2022年中国海南房地产市场发展前景

    11.1.1 2017-2022年海南房地产市场发展潜力

    11.1.2 2017-2022年海南房地产市场发展前景展望

    11.1.3 2017-2022年海南房地产细分行业发展前景分析

  11.2 2017-2022年中国海南房地产市场发展趋势预测

    11.2.1 2017-2022年海南房地产行业发展趋势

    11.2.2 2017-2022年海南房地产市场规模预测

    11.2.3 2017-2022年海南房地产行业应用趋势预测

    11.2.4 2017-2022年细分市场发展趋势预测

  11.3 2017-2022年中国海南房地产行业供需预测

    11.3.1 2017-2022年中国海南房地产行业供给预测

    11.3.2 2017-2022年中国海南房地产行业需求预测

    11.3.3 2017-2022年中国海南房地产供需平衡预测

  11.4 影响企业生产与经营的关键趋势

    11.4.1 行业发展有利因素与不利因素

    11.4.2 市场整合成长趋势

    11.4.3 需求变化趋势及新的商业机遇预测

    11.4.4 企业区域市场拓展的趋势

    11.4.5 科研开发趋势及替代技术进展

    11.4.6 影响企业销售与服务方式的关键趋势

第十二章 2017-2022年中国海南房地产行业投资前景

  12.1 海南房地产行业投资现状分析

    12.1.1 海南房地产行业投资规模分析

    12.1.2 海南房地产行业投资资金来源构成

    12.1.3 海南房地产行业投资项目建设分析

    12.1.4 海南房地产行业投资资金用途分析

    12.1.5 海南房地产行业投资主体构成分析

  12.2 海南房地产行业投资特性分析

    12.2.1 海南房地产行业进入壁垒分析

    12.2.2 海南房地产行业盈利模式分析

    12.2.3 海南房地产行业盈利因素分析

  12.3 海南房地产行业投资机会分析

    12.3.1 产业链投资机会

    12.3.2 细分市场投资机会

    12.3.3 重点区域投资机会

    12.3.4 产业发展的空白点分析

  12.4 海南房地产行业投资风险分析

    12.4.1 行业政策风险

    12.4.2 宏观经济风险

    12.4.3 市场竞争风险

    12.4.4 关联产业风险

    12.4.5 产品结构风险

    12.4.6 技术研发风险

    12.4.7 其他投资风险

  12.5 海南房地产行业投资潜力与建议

    12.5.1 海南房地产行业投资潜力分析

    12.5.2 海南房地产行业最新投资动态

    12.5.3 海南房地产行业投资机会与建议

第十三章 2017-2022年中国海南房地产企业投资战略与客户策略分析

  13.1 海南房地产企业发展战略规划背景意义

    13.1.1 企业转型升级的需要

    13.1.2 企业做大做强的需要

    13.1.3 企业可持续发展需要

  13.2 海南房地产企业战略规划制定依据

    13.2.1 国家政策支持

    13.2.2 行业发展规律

    13.2.3 企业资源与能力

    13.2.4 可预期的战略定位

  13.3 海南房地产企业战略规划策略分析

    13.3.1 战略综合规划

    13.3.2 技术开发战略

    13.3.3 区域战略规划

    13.3.4 产业战略规划

    13.3.5 营销品牌战略

    13.3.6 竞争战略规划

  13.4 海南房地产中小企业发展战略研究

    13.4.1 中小企业存在主要问题

      1、缺乏科学的发展战略

      2、缺乏合理的企业制度

      3、缺乏现代的企业管理

      4、缺乏高素质的专业人才

      5、缺乏充足的资金支撑

    13.4.2 中小企业发展战略思考

      1、实施科学的发展战略

      2、建立合理的治理结构

      3、实行严明的企业管理

      4、培养核心的竞争实力

      5、构建合作的企业联盟

第十四章 济.研咨..询:研究结论及建议

  14.1 研究结论

  14.2 建议

    14.2.1 行业发展策略建议

    14.2.2 行业投资方向建议

    14.2.3 行业投资方式建议

图表目录

  图表 海南房地产行业特点

  图表 海南房地产行业生命周期

  图表 海南房地产行业产业链分析

  图表 2014-2016年海南房地产行业市场规模分析

  图表 2017-2022年海南房地产行业市场规模预测

  图表 中国海南房地产行业盈利能力分析

  图表 中国海南房地产行业运营能力分析

  图表 中国海南房地产行业偿债能力分析

  图表 中国海南房地产行业发展能力分析

  图表 中国海南房地产行业经营效益分析

  图表 2014-2016年海南别墅、高档公寓销售面积

  图表 2014-2016年海南办公楼商品房销售面积

  图表 2014-2016年海南商业营业用房销售面积

  图表 2014-2016年海南其他商品房销售面积

  图表 2014-2016年海南商品房销售额

  图表 2014-2016年海南住宅商品房销售额

  图表 2014-2016年海南别墅、高档公寓销售额

  图表 2014-2016年海南办公楼销售额

  图表 2014-2016年海南商业营业用房销售额

  图表 2014-2016年海南其他商品房销售额

  图表 2014-2016年海南商品房平均销售价格

  图表 2014-2016年海南住宅商品房平均销售价格

  图表 2014-2016年海南别墅、高档公寓平均销售价格

  图表 2014-2016年海南办公楼商品房平均销售价格

  图表 2014-2016年海南商业营业用房平均销售价格

  图表 2014-2016年海南其他商品房平均销售价格

  图表 2014-2016年海南房地产开发企业实收资本

  图表 2014-2016年海南房地产开发企业资产总计

  图表 2014-2016年海南房地产开发企业累计折旧

  图表 2014-2016年海南房地产开发企业本年折旧

  图表 2014-2016年海南房地产开发企业负债合计

  图表 2014-2016年海南房地产开发企业所有者权益

  图表 2014-2016年海南房地产重要数据指标比较

  图表 2014-2016年中国海南房地产行业销售情况分析

  图表 2014-2016年中国海南房地产行业利润情况分析

  图表 2014-2016年中国海南房地产行业资产情况分析

  图表 2014-2016年中国海南房地产竞争力分析

  图表 2017-2022年中国海南房地产市场价格走势预测

  图表 2017-2022年中国海南房地产发展前景预测

  图表 投资建议

  图表 区域发展战略规划

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