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2017年中国桂林房地产行业现状研究分析与发展趋势预测报告

2017年中国桂林房地产行业现状研究分析与发展趋势预测报告

最新修订:2017-03-13

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2016年前三季度,房地产行业市场稳步发展。2016年1-9月份,全国房地产开发投资74598亿元,同比名义增长5.8%(扣除价格因素实际增长7.1%),增速比1-8月份提高0.4个百分点。其中,住宅投资49931亿元,增长5.1%,增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.9%。整体房地产行业市场回暖,发展势头不错,当然,桂林房地产行业也如此。

  截至2016年8月末,桂林市(含市辖六城区和11县,下同)商品房上市面积238.08万平方米,同比下降30.0%。其中,商品住房上市面积198.46万平方米,同比下降27.0%;办公楼上市面积9.23万平方米,同比增长31.5%;商业营业用房上市面积28.63万平方米,同比下降43.4%;其他类商品房(车库等,下同)1.77万平方米,同比下降83.4%。但8月份桂林市商品房上市供应面积52.32万平方米,环比增长了264%,成为2016年前8个月供应量最高。

  国家市场调研中心网发布的2017年中国桂林房地产行业现状研究分析与发展趋势预测报告认为,截止8月末,桂林市商品房成交面积261.47万平方米,同比增长15.0%。其中,商品住房成交面积237.46万平方米,同比增长12.6%;办公楼成交面积1.71万平方米,同比增长13.4%;商业营业用房成交面积19.89万平方米,同比增长73.0%;其他类商品房成交面积2.40万平方米,同比下降32.6%。商品房成交金额130.99亿元,同比增长15.6%。其中,商品住房成交金额110.79亿元,同比增长14.4%;办公楼成交金额1.24亿元,同比增长37.7%;商业营业用房成交金额17.76亿元,同比增长31.2%;其他类商品房成交金额1.20亿元,同比下降41.8%。截至8月31日,市本级棚户区货币化安置房源信息服务平台上入驻房开企业39家,42个楼盘,7204套房源,面积72.45万平方米。平台内销售房源3608套,占市本级商品住房销售套数的43%;销售面积36.06万平方米,占市本级商品住房销售面积的41%。

  在城镇化日益激烈的当下,城市扩张和旅游地产都是地产商感兴趣的唐僧肉。在2016年6月国土资源部批复同意的《桂林市旅游产业用地改革试点总体方案》是全国5个试点城市中首个获国土部批复的试点方案。目前,万达、保利、华润、恒大、国奥等国内知名房企已经确定在桂林开发旅游地产项目,桂林旅游地产狙击战已经始现端倪。随着大鳄激战逐鹿,桂林旅游地产市场风云起,使得整个桂林房地产市场欣欣向荣,发展前景广阔。

  2017年中国桂林房地产行业现状研究分析与发展趋势预测报告是对桂林房地产行业进行全面的阐述和论证,对研究过程中所获取的资料进行全面系统的整理和分析,通过图表、统计结果及文献资料,或以纵向的发展过程,或横向类别分析提出论点、分析论据,进行论证。2017年中国桂林房地产行业现状研究分析与发展趋势预测报告如实地反映了桂林房地产行业客观情况,一切叙述、说明、推断、引用恰如其分,文字、用词表达准确,概念表述科学化。

  2017年中国桂林房地产行业现状研究分析与发展趋势预测报告揭示了桂林房地产市场潜在需求与机会,为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据,同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。

第一章 房地产的相关概述

  1.1 房地产概念阐释

    1.1.1 房地产的定义

    1.1.2 房地产的特征

    1.1.3 房地产的类别

    1.1.4 房地产的自然形态

  1.2 房地产行业概述

    1.2.1 房地产行业的定义

    1.2.2 房地产行业的特点

    1.2.3 房地产行业的地位

    1.2.4 房地产的主要领域

  1.3 影响房地产价值的因素

    1.3.1 成本因素

    1.3.2 经济因素

    1.3.3 政策因素

    1.3.4 社会因素

  1.4 房地产市场分析的内容和特点

    1.4.1 房地产市场分析的层次

    1.4.2 房地产市场分析的内容

    1.4.3 房产地市场分析的特点

    1.4.4 提高分析有效性的途径

第二章 中国房地产市场发展分析

  2.1 中国房地产供需分析

    2.1.1 住房潜在需求分析

    2.1.2 中国购置未开发土地情况

    2.1.3 中国房地产价格情况分析

    2.1.4 中国房地产市场调整分析

    2.1.5 中国房地产购买力分析

  2.2 2014-2016年房地产市场运行分析

    2.2.1 2014-2016年中国房地产市场整体情况

    2.2.2 2014-2016年中国房地产市场热点问题

    2.2.3 2014-2016年房地产开发完成情况

    2.2.4 2014-2016年商品房销售和空置情况

    2.2.5 2014-2016年房地产开发企业资金来源情况

    2.2.6 2014-2016年全国房地产开发景气指数

    2.2.7 2014-2016年企业景气指数分析

  2.3 2014-2016年中国房地产市场发展分析

    2.3.1 2014-2016年中国房地产行业发展概述

    2.3.2 2014-2016年中国房地产全行业发展形势

    2.3.3 2014-2016年中国房地产调整空间情况

    2.3.4 2014-2016年中国房地产市场调控分析

    2.3.5 2014-2016年中国房地产市场发展的关键

  2.4 房地产市场形势分析与影响因素

    2.4.1 中国房地产市场形势分析

    2.4.2 房地产市场影响因素分析

    2.4.3 房地产市场政策环境分析

    2.4.4 对中国房地产政策建议

第三章 2014-2016年中国桂林房地产行业发展环境分析

  3.1 桂林房地产行业政治法律环境

    3.1.1 行业主管部门分析

    3.1.2 行业监管体制分析

    3.1.3 行业主要法律法规

    3.1.4 相关产业政策分析

    3.1.5 行业相关发展规划

    3.1.6 政策环境对行业的影响

  3.2 桂林房地产行业经济环境分析

    3.2.1 国民经济运行情况与GDP

    3.2.2 消费价格指数CPI、P行业报告§PI行业数据分析">PI

    3.2.3 固定资产投资情况

    3.2.4 全国居民收入情况

  3.3 桂林房地产行业社会环境分析

    3.3.1 桂林房地产产业社会环境

    3.3.2 社会环境对行业的影响

  3.4 桂林房地产行业技术环境分析

    3.4.1 桂林房地产技术分析

      1、技术平总体发展情况

      2、中国桂林房地产行业新技术研究

    3.4.2 桂林房地产技术发展

      1、中国桂林房地产行业技术平所处阶段

      2、与国外桂林房地产行业的技术差距

    3.4.3 行业主要技术发展趋势

    3.4.4 技术环境对行业的影响

第四章 全球房地产行业发展概述

  4.1 2014-2016年全球房地产行业发展情况概述

    4.1.1 全球房地产行业发展现状

    4.1.2 全球房地产行业发展特征

    4.1.3 全球房地产行业市场规模

  4.2 2014-2016年全球主要地区桂林房地产行业发展状况

    4.2.1 欧洲房地产行业发展情况概述

    4.2.2 美国房地产行业发展情况概述

    4.2.3 日韩房地产行业发展情况概述

  4.3 2017-2022年全球房地产行业发展前景预测

    4.3.1 全球房地产行业市场规模预测

    4.3.2 全球房地产行业发展前景分析

    4.3.3 全球房地产行业发展趋势分析

  4.4 全球房地产行业重点企业发展动态分析

第五章 中国桂林房地产行业发展概述

  5.1 中国桂林房地产行业发展状况分析

    5.1.1 中国桂林房地产行业发展阶段

    5.1.2 中国桂林房地产行业发展总体概况

    5.1.3 中国桂林房地产行业发展特点分析

  5.2 2014-2016年桂林房地产行业发展现状

    5.2.1 2014-2016年中国桂林房地产行业市场规模

    5.2.2 2014-2016年中国桂林房地产行业发展分析

    5.2.3 2014-2016年中国桂林房地产企业发展分析

  5.3 2017-2022年中国桂林房地产行业面临的困境及对策

    5.3.1 中国桂林房地产行业面临的困境及对策

      1、中国桂林房地产行业面临困境

      2、中国桂林房地产行业对策探讨

    5.3.2 中国桂林房地产企业发展困境及策略分析

      1、中国桂林房地产企业面临的困境

      2、中国桂林房地产企业的对策探讨

    5.3.3 国内桂林房地产企业的出路分析

第六章 中国桂林房地产行业市场运行分析

  6.1 2014-2016年中国桂林房地产行业总体规模分析

    6.1.1 企业数量结构分析

    6.1.2 人员规模状况分析

    6.1.3 行业资产规模分析

    6.1.4 行业市场规模分析

  6.2 2014-2016年中国桂林房地产行业产销情况分析

    6.2.1 中国桂林房地产行业工业总产值

    6.2.2 中国桂林房地产行业工业销售产值

    6.2.3 中国桂林房地产行业产销率

  6.3 2014-2016年中国桂林房地产行业市场供需分析

    6.3.1 中国桂林房地产行业供给分析

    6.3.2 中国桂林房地产行业需求分析

    6.3.3 中国桂林房地产行业供需平衡

  6.4 2014-2016年中国桂林房地产行业财务指标总体分析

    6.4.1 行业盈利能力分析

    6.4.2 行业偿债能力分析

    6.4.3 行业营运能力分析

    6.4.4 行业发展能力分析

第七章 惠州房地产细分市场分析

  7.1 2014-2016年惠州住宅市场分析

    7.1.1 2014-2016年惠州住宅市场规模

    7.1.2 2014-2016年惠州住宅地产建设规模

    7.1.3 2014-2016年惠州住宅销售规模

  7.2 2014-2016年惠州二手房市场分析

    7.2.1 2014-2016年惠州二手房市场规模

    7.2.2 2014-2016年惠州二手房交易规模

    7.2.3 2014-2016年惠州二手房销售规模

  7.3 2014-2016年惠州写字楼市场分析

    7.3.1 2014-2016年惠州写字楼市场规模

    7.3.2 2014-2016年惠州写字楼建设规模

    7.3.3 2014-2016年惠州写字楼销售规模

  7.4 2014-2016年惠州商业地产市场分析

    7.4.1 2014-2016年惠州商业地产市场规模

    7.4.2 2014-2016年惠州商业地产建设规模

    7.4.3 2014-2016年惠州商业地产销售规模

  7.5 建议

    7.5.1 细分市场研究结论

    7.5.2 细分市场建议

第八章 2014-2016年惠州房地产消费市场分析

  8.1 惠州房地产消费者收入分析

    8.1.1 惠州人口、人民生活分析

    8.1.2 2014-2016年惠州消费者收入

    8.1.3 2014-2016年惠州消费者信心指数分析

  8.2 惠州房地产场消费需求分析

    8.2.1 惠州房地产市场的消费需求变化

    8.2.2 惠州房地产行业的需求情况分析

    8.2.3 2014-2016年惠州房地产市场消费需求分析

  8.3 2016年惠州房地产消费者调查

    8.3.1 房地产消费者对现时楼价的评价

    8.3.2 房地产消费者预期楼价走势分析

    8.3.3 房地产消费者中主导消费群体

    8.3.4 房地产消费者中购买主力群体

    8.3.5 房地产消费者二次购房情况调查

    8.3.6 房地产消费者购房首选区域

    8.3.7 房地产消费者的消费信心调查

第九章 中国桂林房地产行业市场竞争格局分析

  9.1 中国桂林房地产行业竞争格局分析

    9.1.1 桂林房地产行业区域分布格局

    9.1.2 桂林房地产行业企业规模格局

    9.1.3 桂林房地产行业企业性质格局

  9.2 中国桂林房地产行业竞争五力分析

    9.2.1 桂林房地产行业上游议价能力

    9.2.2 桂林房地产行业下游议价能力

    9.2.3 桂林房地产行业新进入者威胁

    9.2.4 桂林房地产行业替代产品威胁

    9.2.5 桂林房地产行业现有企业竞争

  9.3 中国桂林房地产行业竞争SWOT分析

    9.3.1 桂林房地产行业优势分析

    9.3.2 桂林房地产行业劣势分析

    9.3.3 桂林房地产行业机会分析

    9.3.4 桂林房地产行业威胁分析

  9.4 中国桂林房地产行业投资兼并重组整合分析

    9.4.1 投资兼并重组现状

    9.4.2 投资兼并重组案例

  9.5 中国桂林房地产行业重点企业竞争策略分析

第十章 中国桂林房地产行业领先企业竞争力分析

  10.1 桂林彰泰实业集团有限公司

    10.1.1 企业发展基本情况

    10.1.2 企业主要产品分析

    10.1.3 企业竞争优势分析

    10.1.4 企业经营状况分析

    10.1.5 企业最新发展动态

    10.1.6 企业发展战略分析

  10.2 联发集团桂林联泰置业有限公司

    10.2.1 企业发展基本情况

    10.2.2 企业主要产品分析

    10.2.3 企业竞争优势分析

    10.2.4 企业经营状况分析

    10.2.5 企业最新发展动态

    10.2.6 企业发展战略分析

  10.3 桂林市兴进实业有限责任公司

    10.3.1 企业发展基本情况

    10.3.2 企业主要产品分析

    10.3.3 企业竞争优势分析

    10.3.4 企业经营状况分析

    10.3.5 企业最新发展动态

    10.3.6 企业发展战略分析

  10.4 桂林市安厦房地产开发有限责任公司

    10.4.1 企业发展基本情况

    10.4.2 企业主要产品分析

    10.4.3 企业竞争优势分析

    10.4.4 企业经营状况分析

    10.4.5 企业最新发展动态

    10.4.6 企业发展战略分析

  10.5 桂林帝豪房地产开发有限公司

    10.5.1 企业发展基本情况

    10.5.2 企业主要产品分析

    10.5.3 企业竞争优势分析

    10.5.4 企业经营状况分析

    10.5.5 企业最新发展动态

    10.5.6 企业发展战略分析

  10.6 桂林广汇实业投资有限责任公司

    10.6.1 企业发展基本情况

    10.6.2 企业主要产品分析

    10.6.3 企业竞争优势分析

    10.6.4 企业经营状况分析

    10.6.5 企业最新发展动态

    10.6.6 企业发展战略分析

  10.7 桂林市临桂世纪家园房地产开发有限公司

    10.7.1 企业发展基本情况

    10.7.2 企业主要产品分析

    10.7.3 企业竞争优势分析

    10.7.4 企业经营状况分析

    10.7.5 企业最新发展动态

    10.7.6 企业发展战略分析

  10.8 桂林市冠泰房地产开发有限责任公司

    10.8.1 企业发展基本情况

    10.8.2 企业主要产品分析

    10.8.3 企业竞争优势分析

    10.8.4 企业经营状况分析

    10.8.5 企业最新发展动态

    10.8.6 企业发展战略分析

  10.9 广西碧园房地产开发有限公司临桂分公司

    10.9.1 企业发展基本情况

    10.9.2 企业主要产品分析

    10.9.3 企业竞争优势分析

    10.9.4 企业经营状况分析

    10.9.5 企业最新发展动态

    10.9.6 企业发展战略分析

  10.10 桂林市龙光房地产开发有限公司

    10.10.1 企业发展基本情况

    10.10.2 企业主要产品分析

    10.10.3 企业竞争优势分析

    10.10.4 企业经营状况分析

    10.10.5 企业最新发展动态

    10.10.6 企业发展战略分析

第十一章 2017-2022年中国桂林房地产行业发展趋势与前景分析

  11.1 2017-2022年中国桂林房地产市场发展前景

    11.1.1 2017-2022年桂林房地产市场发展潜力

    11.1.2 2017-2022年桂林房地产市场发展前景展望

    11.1.3 2017-2022年桂林房地产细分行业发展前景分析

  11.2 2017-2022年中国桂林房地产市场发展趋势预测

    11.2.1 2017-2022年桂林房地产行业发展趋势

    11.2.2 2017-2022年桂林房地产市场规模预测

    11.2.3 2017-2022年桂林房地产行业应用趋势预测

    11.2.4 2017-2022年细分市场发展趋势预测

  11.3 2017-2022年中国桂林房地产行业供需预测

    11.3.1 2017-2022年中国桂林房地产行业供给预测

    11.3.2 2017-2022年中国桂林房地产行业需求预测

    11.3.3 2017-2022年中国桂林房地产供需平衡预测

  11.4 影响企业生产与经营的关键趋势

    11.4.1 行业发展有利因素与不利因素

    11.4.2 市场整合成长趋势

    11.4.3 需求变化趋势及新的商业机遇预测 订购热线 010-6⋅6⋅⋅1⋅8⋅1⋅09⋅9

    11.4.4 企业区域市场拓展的趋势

    11.4.5 科研开发趋势及替代技术进展

    11.4.6 影响企业销售与服务方式的关键趋势

第十二章 2017-2022年中国桂林房地产行业投资前景

  12.1 桂林房地产行业投资现状分析

    12.1.1 桂林房地产行业投资规模分析

    12.1.2 桂林房地产行业投资资金来源构成

    12.1.3 桂林房地产行业投资项目建设分析

    12.1.4 桂林房地产行业投资资金用途分析

    12.1.5 桂林房地产行业投资主体构成分析

  12.2 桂林房地产行业投资特性分析

    12.2.1 桂林房地产行业进入壁垒分析

    12.2.2 桂林房地产行业盈利模式分析

    12.2.3 桂林房地产行业盈利因素分析

  12.3 桂林房地产行业投资机会分析

    12.3.1 产业链投资机会

    12.3.2 细分市场投资机会

    12.3.3 重点区域投资机会

    12.3.4 产业发展的空白点分析

  12.4 桂林房地产行业投资风险分析

    12.4.1 行业政策风险

    12.4.2 宏观经济风险

    12.4.3 市场竞争风险

    12.4.4 关联产业风险

    12.4.5 产品结构风险

    12.4.6 技术研发风险

    12.4.7 其他投资风险

  12.5 桂林房地产行业投资潜力与建议

    12.5.1 桂林房地产行业投资潜力分析

    12.5.2 桂林房地产行业最新投资动态

    12.5.3 桂林房地产行业投资机会与建议

第十三章 2017-2022年中国桂林房地产企业投资战略与客户策略分析

  13.1 桂林房地产企业发展战略规划背景意义

    13.1.1 企业转型升级的需要

    13.1.2 企业做大做强的需要

    13.1.3 企业可持续发展需要

  13.2 桂林房地产企业战略规划制定依据

    13.2.1 国家政策支持

    13.2.2 行业发展规律

    13.2.3 企业资源与能力

    13.2.4 可预期的战略定位

  13.3 桂林房地产企业战略规划策略分析

    13.3.1 战略综合规划

    13.3.2 技术开发战略

    13.3.3 区域战略规划

    13.3.4 产业战略规划

    13.3.5 营销品牌战略

    13.3.6 竞争战略规划

  13.4 桂林房地产中小企业发展战略研究

    13.4.1 中小企业存在主要问题

      1、缺乏科学的发展战略

      2、缺乏合理的企业制度

      3、缺乏现代的企业管理

      4、缺乏高素质的专业人才

      5、缺乏充足的资金支撑

    13.4.2 中小企业发展战略思考

      1、实施科学的发展战略

      2、建立合理的治理结构

      3、实行严明的企业管理

      4、培养核心的竞争实力

      5、构建合作的企业联盟

第十四章 中智⋅林:研究结论及建议

  14.1 研究结论

  14.2 建议

    14.2.1 行业发展策略建议

    14.2.2 行业投资方向建议

    14.2.3 行业投资方式建议

图表目录

  图表 桂林房地产行业特点

  图表 桂林房地产行业生命周期

  图表 桂林房地产行业产业链分析

  图表 2014-2016年桂林房地产行业市场规模分析

  图表 2017-2022年桂林房地产行业市场规模预测

  图表 中国桂林房地产行业盈利能力分析

  图表 中国桂林房地产行业运营能力分析

  图表 中国桂林房地产行业偿债能力分析

  图表 中国桂林房地产行业发展能力分析

  图表 中国桂林房地产行业经营效益分析

  图表 2014-2016年中国工业增加值增长趋势图

  图表 2014-2016年我国社会固定投资额走势图

  图表 2014-2016年我国城乡固定资产投资额对比图

  图表 2014-2016年我国财政收入支出走势图

  图表 2014-2016年人民币兑美元汇率中间价

  图表 2016年人民币汇率中间价对照表

  图表 2014-2016年中国货币供应量统计

  图表 2014-2016年中国货币供应量的增速走势图

  图表 2014-2016年中国外汇储备走势图

  图表 2014-2016年中国外汇储备及增速变化图

  图表 我国历年存款准备金率调整情况统计表

  图表 2014-2016年中国社会消费品零售总额增长趋势图

  图表 2014-2016年我国货物进出口总额走势图

  图表 2014-2016年中国货物进口总额和出口总额走势图

  图表 2014-2016年中国就业人数走势图

  图表 2014-2016年中国城镇就业人数走势图

  图表 2014-2016年我国人口出生率、死亡率及自然增长率走势图

  图表 2014-2016年我国总人口数量增长趋势图

  图表 2016年人口数量及其构成

  图表 2014-2016年中国城镇化率走势图

  图表 2014-2016年桂林房地产重要数据指标比较

  图表 2014-2016年中国桂林房地产行业销售情况分析

  图表 2014-2016年中国桂林房地产行业利润情况分析

  图表 2014-2016年中国桂林房地产行业资产情况分析

  图表 2014-2016年中国桂林房地产竞争力分析

  图表 2017-2022年中国桂林房地产市场价格走势预测

  图表 2017-2022年中国桂林房地产发展前景预测

  图表 投资建议

  图表 区域发展战略规划

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