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2017年中国秦皇岛房地产行业发展调研与发展趋势分析报告

2017年中国秦皇岛房地产行业发展调研与发展趋势分析报告

最新修订:2017-03-13

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2016年三季度,房地产行业政策环境相对稳定,“去库存”基调贯穿始终,信贷支持史无前例的宽松。在此背景下,三季度商品房销售同比激增、开发投资增速小幅回升,一、二线城市成交表现好于预期,部分三四线城市库存快速去化、开始走上新一轮增长;企业业绩完成度普遍较高,前8月万科、恒大、碧桂园等更是突破两千亿元;销售向好带来三季度热点城市土拍竞争更加激烈,地王数量持续激增,上海、深圳更是相继诞生了新的全国单价、总价地王。
  据国家市场调研中心网发布的2017年中国秦皇岛房地产行业发展调研与发展趋势分析报告显示,与此同时,房价、地价的快速上涨也给部分城市市场可持续发展带来隐患,投资投机需求迅速增加,地方政策基调也从“刺激”转变为“收紧”,宽松类政策出台频次明显下降,收紧类政策升级和蔓延,所有的热点一、二线城市都重启“限贷、限购”。但力度都相对温和,希求在抑制房价过快上涨和维护市场平稳运行之间保持相对平衡。
  2016年1-8月,秦皇岛市新建商品房成交量同比持续增长,供应量持续下降,待售量减少,去化周期继续缩短。8月单月城市区新建商品住房成交价格上升至2016年新高。二手房成交持续旺盛,其中城市区1-8月月平均成交10.08万平方米,明显高于往年。
  截至2016年8月末,秦皇岛市新建商品房待售面积486.83万平方米,库存去化周期为16.6个月。城市区累计发放财政补贴627.84万元。1-8月,秦皇岛二手房成交面积105.02万平方米,同比增长37.17%。其中二手住房成交面积95.85万平方米,同比增长42.78%。
  就秦皇岛房地产来讲,2016全年只有一个主旋律就是去库存,虽然下半年市场升温明显,房价、成交量都有较大幅度的上涨,但并没有出现过热现象,购房政策依旧保持宽松尺度,房地产去库存的方向没有变。
  《2017年中国秦皇岛房地产行业发展调研与发展趋势分析报告》对秦皇岛房地产行业相关因素进行具体调查、研究、分析,洞察秦皇岛房地产行业今后的发展方向、秦皇岛房地产行业竞争格局的演变趋势以及秦皇岛房地产技术标准、秦皇岛房地产市场规模、秦皇岛房地产行业潜在问题与秦皇岛房地产行业发展的症结所在,评估秦皇岛房地产行业投资价值、秦皇岛房地产效果效益程度,提出建设性意见建议,为秦皇岛房地产行业投资决策者和秦皇岛房地产企业经营者提供参考依据。

第一章 房地产的相关概述

  1.1 房地产概念阐释

    1.1.1 房地产的定义
    1.1.2 房地产的特征
    1.1.3 房地产的类别
    1.1.4 房地产的自然形态

  1.2 房地产行业概述

    1.2.1 房地产行业的定义
    1.2.2 房地产行业的特点
    1.2.3 房地产行业的地位
    1.2.4 房地产的主要领域

  1.3 影响房地产价值的因素

    1.3.1 成本因素
    1.3.2 经济因素
    1.3.3 政策因素
    1.3.4 社会因素

  1.4 房地产市场分析的内容和特点

    1.4.1 房地产市场分析的层次
    1.4.2 房地产市场分析的内容
    1.4.3 房产地市场分析的特点
    1.4.4 提高分析有效性的途径
 

第二章 中国房地产市场发展分析

  2.1 中国房地产供需分析

    2.1.1 住房潜在需求分析
    2.1.2 中国购置未开发土地情况
    2.1.3 中国房地产价格情况分析
    2.1.4 中国房地产市场调整分析
    2.1.5 中国房地产购买力分析

  2.2 2014-2016年房地产市场运行分析

    2.2.1 2014-2016年中国房地产市场整体情况
    2.2.2 2014-2016年中国房地产市场热点问题
    2.2.3 2014-2016年房地产开发完成情况
    2.2.4 2014-2016年商品房销售和空置情况
    2.2.5 2014-2016年房地产开发企业资金来源情况
    2.2.6 2014-2016年全国房地产开发景气指数
    2.2.7 2014-2016年企业景气指数分析

  2.4 2014-2016年中国房地产市场发展分析

    2.4.1 2014-2016年中国房地产行业发展概述
    2.4.2 2014-2016年中国房地产全行业发展形势
    2.4.3 2014-2016年中国房地产调整空间情况
    2.4.4 2014-2016年中国房地产市场调控分析
    2.4.5 2014-2016年中国房地产市场发展的关键

  2.5 房地产市场形势分析与影响因素

    2.5.1 中国房地产市场形势分析
    2.5.2 房地产市场影响因素分析
    2.5.3 房地产市场政策环境分析
    2.5.4 对中国房地产政策建议
 

第三章 2014-2016年中国秦皇岛房地产行业发展环境分析

  3.1 秦皇岛房地产行业政治法律环境

    3.1.1 行业主管部分析
    3.1.2 行业监管体制分析
    3.1.3 行业主要法律法规
    3.1.4 相关产业政策分析
    3.1.5 行业相关发展规划
    3.1.6 政策环境对行业的影响

  3.2 秦皇岛房地产行业经济环境分析

    3.2.1 国民经济运行情况与GDP
    3.2.2 消费价格指数CPI、P行业报告§PI行业数据分析">PI
    3.2.3 固定资产投资情况
    3.2.4 全国居民收入情况

  3.3 秦皇岛房地产行业社会环境分析

    3.3.1 秦皇岛房地产产业社会环境
    3.3.2 社会环境对行业的影响

  3.4 秦皇岛房地产行业技术环境分析

    3.4.1 秦皇岛房地产技术分析
      1、技术平总体发展情况
      2、中国秦皇岛房地产行业新技术研究
    3.4.2 秦皇岛房地产技术发展
      1、中国秦皇岛房地产行业技术平所处阶段
      2、与国外秦皇岛房地产行业的技术差距
    3.4.3 行业主要技术发展趋势
    3.4.4 技术环境对行业的影响
 

第四章 全球房地产行业发展概述

  4.1 2014-2016年全球房地产行业发展情况概述

    4.1.1 全球房地产行业发展现状
    4.1.2 全球房地产行业发展特征
    4.1.3 全球房地产行业市场规模

  4.2 2014-2016年全球主要地区秦皇岛房地产行业发展状况

    4.2.1 欧洲房地产行业发展情况概述
    4.2.2 美国房地产行业发展情况概述
    4.2.3 日韩房地产行业发展情况概述

  4.3 2017-2022年全球房地产行业发展前景预测

    4.3.1 全球房地产行业市场规模预测
    4.3.2 全球房地产行业发展前景分析
    4.3.3 全球房地产行业发展趋势分析

  4.4 全球房地产行业重点企业发展动态分析

 

第五章 中国秦皇岛房地产行业发展概述

  5.1 中国秦皇岛房地产行业发展状况分析

    5.1.1 中国秦皇岛房地产行业发展阶段
    5.1.2 中国秦皇岛房地产行业发展总体概况
    5.1.3 中国秦皇岛房地产行业发展特点分析

  5.2 2014-2016年秦皇岛房地产行业发展现状 订阅电话:400 6 1 2 8 6 6 8

    5.2.1 2014-2016年中国秦皇岛房地产行业市场规模
    5.2.2 2014-2016年中国秦皇岛房地产行业发展分析
    5.2.3 2014-2016年中国秦皇岛房地产企业发展分析

  5.3 2017-2022年中国秦皇岛房地产行业面临的困境及对策

    5.3.1 中国秦皇岛房地产行业面临的困境及对策
      1、中国秦皇岛房地产行业面临困境
      2、中国秦皇岛房地产行业对策探讨
    5.3.2 中国秦皇岛房地产企业发展困境及策略分析
      1、中国秦皇岛房地产企业面临的困境
      2、中国秦皇岛房地产企业的对策探讨
    5.3.3 国内秦皇岛房地产企业的出路分析
 

第六章 中国秦皇岛房地产行业市场运行分析

  6.1 2014-2016年中国秦皇岛房地产行业总体规模分析

    6.1.1 企业数量结构分析
    6.1.2 人员规模状况分析
    6.1.3 行业资产规模分析
    6.1.4 行业市场规模分析

  6.2 2014-2016年中国秦皇岛房地产行业产销情况分析

    6.2.1 中国秦皇岛房地产行业工业总产值
    6.2.2 中国秦皇岛房地产行业工业销售产值
    6.2.3 中国秦皇岛房地产行业产销率

  6.3 2014-2016年中国秦皇岛房地产行业市场供需分析

    6.3.1 中国秦皇岛房地产行业供给分析
    6.3.2 中国秦皇岛房地产行业需求分析
    6.3.3 中国秦皇岛房地产行业供需平衡

  6.4 2014-2016年中国秦皇岛房地产行业财务指标总体分析

    6.4.1 行业盈利能力分析
    6.4.2 行业偿债能力分析
    6.4.3 行业营运能力分析
    6.4.4 行业发展能力分析
 

第七章 秦皇岛房地产细分市场分析

  7.1 2014-2016年秦皇岛住宅市场分析

    7.1.1 2014-2016年秦皇岛住宅市场规模
    7.1.2 2014-2016年秦皇岛住宅地产建设规模
    7.1.3 2014-2016年秦皇岛住宅销售规模

  7.2 2014-2016年秦皇岛二手房市场分析

    7.2.1 2014-2016年秦皇岛二手房市场规模
    7.2.2 2014-2016年秦皇岛二手房交易规模
    7.2.3 2014-2016年秦皇岛二手房销售规模

  7.3 2014-2016年秦皇岛写字楼市场分析

    7.3.1 2014-2016年秦皇岛写字楼市场规模
    7.3.2 2014-2016年秦皇岛写字楼建设规模
    7.3.3 2014-2016年秦皇岛写字楼销售规模

  7.4 2014-2016年秦皇岛商业地产市场分析

    7.4.1 2014-2016年秦皇岛商业地产市场规模
    7.4.2 2014-2016年秦皇岛商业地产建设规模
    7.4.3 2014-2016年秦皇岛商业地产销售规模
 

第八章 2014-2016年秦皇岛房地产消费市场分析

  8.1 秦皇岛房地产消费者收入分析

    8.1.1 秦皇岛人口、人民生活分析
    8.1.2 2014-2016年秦皇岛消费者收入
    8.1.3 2014-2016年秦皇岛消费者信心指数分析

  8.2 秦皇岛房地产场消费需求分析

    8.2.1 秦皇岛房地产市场的消费需求变化
    8.2.2 秦皇岛房地产行业的需求情况分析
    8.2.3 2014-2016年秦皇岛房地产市场消费需求分析

  8.3 2016年秦皇岛房地产消费者调查

    8.3.1 房地产消费者对现时楼价的评价
    8.3.2 房地产消费者预期楼价走势分析
    8.3.3 房地产消费者中主导消费群体
    8.3.4 房地产消费者中购买主力群体
    8.3.5 房地产消费者二次购房情况调查
    8.3.6 房地产消费者购房首选区域
    8.3.7 房地产消费者的消费信心调查
 

第九章 中国秦皇岛房地产行业市场竞争格局分析

  9.1 中国秦皇岛房地产行业竞争格局分析

    9.1.1 秦皇岛房地产行业区域分布格局
    9.1.2 秦皇岛房地产行业企业规模格局
    9.1.3 秦皇岛房地产行业企业性质格局

  9.2 中国秦皇岛房地产行业竞争五力分析

    9.2.1 秦皇岛房地产行业上游议价能力
    9.2.2 秦皇岛房地产行业下游议价能力
    9.2.3 秦皇岛房地产行业新进入者威胁
    9.2.4 秦皇岛房地产行业替代产品威胁
    9.2.5 秦皇岛房地产行业现有企业竞争

  9.3 中国秦皇岛房地产行业竞争SWOT分析

    9.3.1 秦皇岛房地产行业优势分析
    9.3.2 秦皇岛房地产行业劣势分析
    9.3.3 秦皇岛房地产行业机会分析
    9.3.4 秦皇岛房地产行业威胁分析

  9.4 中国秦皇岛房地产行业投资兼并重组整合分析

    9.4.1 投资兼并重组现状
    9.4.2 投资兼并重组案例

  9.5 中国秦皇岛房地产行业重点企业竞争策略分析

 

第十章 中国秦皇岛房地产行业领先企业竞争力分析

  10.1 佳兆业东戴河房地产开发有限公司

    10.1.1 企业发展基本情况
    10.1.2 企业主要产品分析
    10.1.3 企业竞争优势分析
    10.1.4 企业经营状况分析
    10.1.5 企业最新发展动态
    10.1.6 企业发展战略分析

  10.2 秦皇岛盛景房地产集团有限公司

    10.2.1 企业发展基本情况
    10.2.2 企业主要产品分析
    10.2.3 企业竞争优势分析
    10.2.4 企业经营状况分析
    10.2.5 企业最新发展动态
    10.2.6 企业发展战略分析

  10.3 秦皇岛市金盛达房地产开发有限公司

    10.3.1 企业发展基本情况
    10.3.2 企业主要产品分析
    10.3.3 企业竞争优势分析
    10.3.4 企业经营状况分析
    10.3.5 企业最新发展动态
    10.3.6 企业发展战略分析

  10.4 秦皇岛天行九州房地产投资有限公司

    10.4.1 企业发展基本情况
    10.4.2 企业主要产品分析
    10.4.3 企业竞争优势分析
    10.4.4 企业经营状况分析
    10.4.5 企业最新发展动态
    10.4.6 企业发展战略分析

  10.5 秦皇岛兴龙房地产集团有限公司

    10.5.1 企业发展基本情况
    10.5.2 企业主要产品分析
    10.5.3 企业竞争优势分析
    10.5.4 企业经营状况分析
    10.5.5 企业最新发展动态
    10.5.6 企业发展战略分析

  10.6 秦皇岛金屋房地产开发集团有限公司

    10.6.1 企业发展基本情况
    10.6.2 企业主要产品分析
    10.6.3 企业竞争优势分析
    10.6.4 企业经营状况分析
    10.6.5 企业最新发展动态
    10.6.6 企业发展战略分析

  10.7 秦皇岛万通房地产开发有限公司

    10.7.1 企业发展基本情况
    10.7.2 企业主要产品分析
    10.7.3 企业竞争优势分析
    10.7.4 企业经营状况分析
    10.7.5 企业最新发展动态
    10.7.6 企业发展战略分析

  10.8 秦皇岛市金嘉房地产开发有限公司

    10.8.1 企业发展基本情况
    10.8.2 企业主要产品分析
    10.8.3 企业竞争优势分析
    10.8.4 企业经营状况分析
    10.8.5 企业最新发展动态
    10.8.6 企业发展战略分析

  10.9 富立房地产开发有限公司

    10.9.1 企业发展基本情况
    10.9.2 企业主要产品分析
    10.9.3 企业竞争优势分析
    10.9.4 企业经营状况分析
    10.9.5 企业最新发展动态
    10.9.6 企业发展战略分析

  10.10 秦皇岛市金丰房地产开发有限公司

    10.10.1 企业发展基本情况
    10.10.2 企业主要产品分析
    10.10.3 企业竞争优势分析
    10.10.4 企业经营状况分析
    10.10.5 企业最新发展动态
    10.10.6 企业发展战略分析
 

第十一章 2017-2022年中国秦皇岛房地产行业发展趋势与前景分析

  11.1 2017-2022年中国秦皇岛房地产市场发展前景

    11.1.1 2017-2022年秦皇岛房地产市场发展潜力
    11.1.2 2017-2022年秦皇岛房地产市场发展前景展望
    11.1.3 2017-2022年秦皇岛房地产细分行业发展前景分析

  11.2 2017-2022年中国秦皇岛房地产市场发展趋势预测

    11.2.1 2017-2022年秦皇岛房地产行业发展趋势
    11.2.2 2017-2022年秦皇岛房地产市场规模预测
    11.2.3 2017-2022年秦皇岛房地产行业应用趋势预测
    11.2.4 2017-2022年细分市场发展趋势预测

  11.3 2017-2022年中国秦皇岛房地产行业供需预测

    11.3.1 2017-2022年中国秦皇岛房地产行业供给预测
    11.3.2 2017-2022年中国秦皇岛房地产行业需求预测
    11.3.3 2017-2022年中国秦皇岛房地产供需平衡预测

  11.4 影响企业生产与经营的关键趋势

    11.4.1 行业发展有利因素与不利因素
    11.4.2 市场整合成长趋势
    11.4.3 需求变化趋势及新的商业机遇预测
    11.4.4 企业区域市场拓展的趋势
    11.4.5 科研开发趋势及替代技术进展
    11.4.6 影响企业销售与服务方式的关键趋势
 

第十二章 2017-2022年中国秦皇岛房地产行业投资前景

  12.1 秦皇岛房地产行业投资现状分析

    12.1.1 秦皇岛房地产行业投资规模分析
    12.1.2 秦皇岛房地产行业投资资金来源构成
    12.1.3 秦皇岛房地产行业投资项目建设分析
    12.1.4 秦皇岛房地产行业投资资金用途分析
    12.1.5 秦皇岛房地产行业投资主体构成分析

  12.2 秦皇岛房地产行业投资特性分析

    12.2.1 秦皇岛房地产行业进入壁垒分析
    12.2.2 秦皇岛房地产行业盈利模式分析
    12.2.3 秦皇岛房地产行业盈利因素分析

  12.3 秦皇岛房地产行业投资机会分析

    12.3.1 产业链投资机会
    12.3.2 细分市场投资机会
    12.3.3 重点区域投资机会
    12.3.4 产业发展的空白点分析

  12.4 秦皇岛房地产行业投资风险分析

    12.4.1 行业政策风险
    12.4.2 宏观经济风险
    12.4.3 市场竞争风险
    12.4.4 关联产业风险
    12.4.5 产品结构风险
    12.4.6 技术研发风险
    12.4.7 其他投资风险

  12.5 秦皇岛房地产行业投资潜力与建议

    12.5.1 秦皇岛房地产行业投资潜力分析
    12.5.2 秦皇岛房地产行业最新投资动态
    12.5.3 秦皇岛房地产行业投资机会与建议
 

第十三章 2017-2022年中国秦皇岛房地产企业投资战略与客户策略分析

  13.1 秦皇岛房地产企业发展战略规划背景意义

    13.1.1 企业转型升级的需要
    13.1.2 企业做大做强的需要
    13.1.3 企业可持续发展需要

  13.2 秦皇岛房地产企业战略规划制定依据

    13.2.1 国家政策支持
    13.2.2 行业发展规律
    13.2.3 企业资源与能力
    13.2.4 可预期的战略定位

  13.3 秦皇岛房地产企业战略规划策略分析

    13.3.1 战略综合规划
    13.3.2 技术开发战略
    13.3.3 区域战略规划
    13.3.4 产业战略规划
    13.3.5 营销品牌战略
    13.3.6 竞争战略规划

  13.4 秦皇岛房地产中小企业发展战略研究

    13.4.1 中小企业存在主要问题
      1、缺乏科学的发展战略
      2、缺乏合理的企业制度
      3、缺乏现代的企业管理
      4、缺乏高素质的专业人才
      5、缺乏充足的资金支撑
    13.4.2 中小企业发展战略思考
      1、实施科学的发展战略
      2、建立合理的治理结构
      3、实行严明的企业管理
      4、培养核心的竞争实力
      5、构建合作的企业联盟
 

第十四章 (中 智林)研究结论及建议

  14.1 研究结论

  14.2 建议

    14.2.1 行业发展策略建议
    14.2.2 行业投资方向建议
    14.2.3 行业投资方式建议
 
图表目录
  图表 秦皇岛房地产行业特点
  图表 秦皇岛房地产行业生命周期
  图表 秦皇岛房地产行业产业链分析
  图表 秦皇岛消费者购房的原因
  图表 秦皇岛消费者对购房方式选择
  图表 秦皇岛消费者目前居住情况
  图表 2016年秦皇岛消费者购房计划
  图表 秦皇岛消费者购房选择的房款支付方式
  图表 秦皇岛消费者一直未购房的原因
  图表 秦皇岛消费者选房容易受影响的因素
  图表 秦皇岛购房消费者的收入情况
  图表 秦皇岛消费者购房的价位选择
  图表 2016年秦皇岛有购房计划的消费者所占比例
  图表 2016年秦皇岛准备二次购房的消费者所占比例
  图表 秦皇岛消费者购房用途
  图表 2016年秦皇岛消费者购房选择的区域
  图表 秦皇岛消费者购房选择的居住环线位置
  图表 2016年秦皇岛消费者准备购买何种类型的房屋
  图表 2016年秦皇岛购房消费者能够接受的价格范围
  图表 2016年秦皇岛购房消费者预测秦皇岛整体房价走势
  图表 2016年秦皇岛购房消费者家庭月收入状况
  图表 2016年秦皇岛消费者影响购房的原因
  图表 2016年秦皇岛购房消费者容易受哪些项目选择的影响
  图表 2016年秦皇岛消费者选择购房付款方式情况
  图表 2014-2016年秦皇岛房地产行业市场规模分析
  图表 2017-2022年秦皇岛房地产行业市场规模预测
  图表 中国秦皇岛房地产行业盈利能力分析
  图表 中国秦皇岛房地产行业运营能力分析
  图表 中国秦皇岛房地产行业偿债能力分析
  图表 中国秦皇岛房地产行业发展能力分析
  图表 中国秦皇岛房地产行业经营效益分析
  图表 2014-2016年秦皇岛房地产重要数据指标比较
  图表 2014-2016年中国秦皇岛房地产行业销售情况分析
  图表 2014-2016年中国秦皇岛房地产行业利润情况分析
  图表 2014-2016年中国秦皇岛房地产行业资产情况分析
  图表 2014-2016年中国秦皇岛房地产竞争力分析
  图表 2017-2022年中国秦皇岛房地产市场价格走势预测
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