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2017-2022年中国广东房地产市场现状研究分析与发展前景预测报告

2017-2022年中国广东房地产市场现状研究分析与发展前景预测报告

最新修订:2017-03-13

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2016年以来,广东房地产开发投资增幅快速回升后逐步企稳,商品房销售持续畅旺,去库存政策效果显著,开发企业库存压力逐步减轻,但市场行情持续分化,中心热点城市房地产市场和房价存在过热态势。
  国家市场调研中心网发布的2017-2022年中国广东房地产市场现状研究分析与发展前景预测报告认为,2016年以来,商品房销售市场的畅旺行情逐步传导至开发投资端,广东房地产开发投资增幅快速走高,连续四月增幅回升后小幅回落逐步企稳。前三季度,广东房地产开发企业共完成开发投资7222.55亿元,同比增长18.0%,增幅比上半年回落2.8个百分点,比1-8月提高0.6个百分点,比2015年同期提高2.0个百分点。广东房地产开发投资额占固定资产投资额的32.4%,同比提高1.4个百分点;房地产开发投资增幅比固定资产投资增幅高5.7个百分点,拉动固定资产投资增长5.5个百分点。
  按构成分,土地购置费增幅较快。前三季度,广东房地产开发投资中建筑工程投资4448.24亿元,同比增长17.1%,增幅比上半年回落4.5个百分点;安装工程投资736.34亿元,增长25.1%,增幅比上半年回落11.6个百分点;其他费用投资1967.94亿元,增长18.4%,其中土地购置费1513.42亿元,增长27.7%,增幅比上半年提高5.4个百分点。
  按类型分,办公楼和商业营业用房投资增幅较快。前三季度,广东房地产开发投资中商品住宅投资4901.01亿元,同比增长16.4%,增幅比上半年回落2.6个百分点。办公楼投资593.32亿元,增长45.5%;商业营业用房投资947.01亿元,增长24.1%,增幅分别比上半年回落5.6个和10.1个百分点;其他投资781.20亿元,增长5.4%。
  按区域分,珠三角地区开发投资增幅提高。前三季度,珠三角地区房地产开发投资增长19.0%,增幅比上半年提高0.8个百分点;东翼和西翼分别增长21.8%和12.9%,比上半年回落2.8个和0.7个百分点;山区增长8.2%,比上半年回落0.1个百分点。
  从全国来看,广东房地产开发投资保持较快增长平。前三季度,广东房地产开发投资总量继续稳居全国首位,比江苏多536.01亿元,占全国的9.7%,同比提高1.0个百分点;增幅居东部第二位,全国第六位,比全国平高12.2个百分点,比江苏高11.0个百分点。
  房地产销售市场的升温传导至开发投资端后,开发投资增幅回升趋势较为明显,土地市场交易回暖,新开工面积等先行指标增速保持较快增长,同时考虑到房地产开发项目建设具有一定的延续性, 2016年增长18.0%左右,可见广东房地产行业的发展前景广阔。
  《2017-2022年中国广东房地产市场现状研究分析与发展前景预测报告》针对当前广东房地产行业发展面临的机遇与威胁,提出广东房地产行业发展投资及战略建议。
  《2017-2022年中国广东房地产市场现状研究分析与发展前景预测报告》以严谨的内容、翔实的分析、权威的数据、直观的图表等,帮助广东房地产行业企业准确把握行业发展动向、正确制定企业竞争战略和投资策略。
  《2017-2022年中国广东房地产市场现状研究分析与发展前景预测报告》是广东房地产业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握广东房地产行业发展趋势,洞悉广东房地产行业竞争格局、规避经营和投资风险、制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一,具有重要的参考价值。

第一章 房地产的相关概述

  1.1 房地产概念阐释

    1.1.1 房地产的定义
    1.1.2 房地产的特征
    1.1.3 房地产的类别
    1.1.4 房地产的自然形态

  1.2 房地产行业概述

    1.2.1 房地产行业的定义
    1.2.2 房地产行业的特点
    1.2.3 房地产行业的地位
    1.2.4 房地产的主要领域

  1.3 影响房地产价值的因素

    1.3.1 成本因素
    1.3.2 经济因素
    1.3.3 政策因素
    1.3.4 社会因素

  1.4 房地产市场分析的内容和特点

    1.4.1 房地产市场分析的层次
    1.4.2 房地产市场分析的内容
    1.4.3 房产地市场分析的特点
    1.4.4 提高分析有效性的途径

第二章 中国房地产市场发展分析

  2.1 中国房地产供需分析

    2.1.1 住房潜在需求分析
    2.1.2 中国购置未开发土地情况
    2.1.3 中国房地产价格情况分析
    2.1.4 中国房地产市场调整分析
    2.1.5 中国房地产购买力分析

  2.2 2014-2016年房地产市场运行分析

    2.2.1 2014-2016年中国房地产市场整体情况
    2.2.2 2014-2016年中国房地产市场热点问题
    2.2.3 2014-2016年房地产开发完成情况
    2.2.4 2014-2016年商品房销售和空置情况
    2.2.5 2014-2016年房地产开发企业资金来源情况
    2.2.6 2014-2016年全国房地产开发景气指数
    2.2.7 2014-2016年企业景气指数分析

  2.3 2014-2016年中国房地产市场发展分析

    2.3.1 2014-2016年中国房地产行业发展概述
    2.3.2 2014-2016年中国房地产全行业发展形势
    2.3.3 2014-2016年中国房地产调整空间情况
    2.3.4 2014-2016年中国房地产市场调控分析
    2.3.5 2014-2016年中国房地产市场发展的关键

  2.4 房地产市场形势分析与影响因素

    2.4.1 中国房地产市场形势分析
    2.4.2 房地产市场影响因素分析
    2.4.3 房地产市场政策环境分析
    2.4.4 对中国房地产政策建议

第三章 2014-2016年中国广东房地产行业发展环境分析

  3.1 广东房地产行业政治法律环境

    3.1.1 行业主管部门分析
    3.1.2 行业监管体制分析
    3.1.3 行业主要法律法规
    3.1.4 相关产业政策分析
    3.1.5 行业相关发展规划
    3.1.6 政策环境对行业的影响

  3.2 广东房地产行业经济环境分析

    3.2.1 国民经济运行情况与GDP
    3.2.2 消费价格指数CPI、P行业报告§PI行业数据分析">PI
    3.2.3 固定资产投资情况
    3.2.4 全国居民收入情况

  3.3 广东房地产行业社会环境分析

    3.3.1 广东房地产产业社会环境
    3.3.2 社会环境对行业的影响

  3.4 广东房地产行业技术环境分析

    3.4.1 广东房地产技术分析
      1、技术平总体发展情况
      2、中国广东房地产行业新技术研究
    3.4.2 广东房地产技术发展
      1、中国广东房地产行业技术平所处阶段
      2、与国外广东房地产行业的技术差距
    3.4.3 行业主要技术发展趋势
    3.4.4 技术环境对行业的影响

第四章 全球房地产行业发展概述

  4.1 2014-2016年全球房地产行业发展情况概述

    4.1.1 全球房地产行业发展现状
    4.1.2 全球房地产行业发展特征
    4.1.3 全球房地产行业市场规模

  4.2 2014-2016年全球主要地区广东房地产行业发展状况

    4.2.1 欧洲房地产行业发展情况概述
    4.2.2 美国房地产行业发展情况概述
    4.2.3 日韩房地产行业发展情况概述

  4.3 2017-2022年全球房地产行业发展前景预测

    4.3.1 全球房地产行业市场规模预测
    4.3.2 全球房地产行业发展前景分析
    4.3.3 全球房地产行业发展趋势分析

  4.4 全球房地产行业重点企业发展动态分析

第五章 中国广东房地产行业发展概述

  5.1 中国广东房地产行业发展状况分析

    5.1.1 中国广东房地产行业发展阶段
    5.1.2 中国广东房地产行业发展总体概况
    5.1.3 中国广东房地产行业发展特点分析

  5.2 2014-2016年广东房地产行业发展现状

    5.2.1 2014-2016年中国广东房地产行业市场规模
    5.2.2 2014-2016年中国广东房地产行业发展分析
    5.2.3 2014-2016年中国广东房地产企业发展分析

  5.3 2017-2022年中国广东房地产行业面临的困境及对策

    5.3.1 中国广东房地产行业面临的困境及对策
      1、中国广东房地产行业面临困境
      2、中国广东房地产行业对策探讨
    5.3.2 中国广东房地产企业发展困境及策略分析
      1、中国广东房地产企业面临的困境
      2、中国广东房地产企业的对策探讨
    5.3.3 国内广东房地产企业的出路分析

第六章 中国广东房地产行业市场运行分析

  6.1 2014-2016年中国广东房地产行业总体规模分析

    6.1.1 企业数量结构分析
    6.1.2 人员规模状况分析
    6.1.3 行业资产规模分析
    6.1.4 行业市场规模分析

  6.2 2014-2016年中国广东房地产行业产销情况分析

    6.2.1 中国广东房地产行业工业总产值
    6.2.2 中国广东房地产行业工业销售产值
    6.2.3 中国广东房地产行业产销率

  6.3 2014-2016年中国广东房地产行业市场供需分析

    6.3.1 中国广东房地产行业供给分析
    6.3.2 中国广东房地产行业需求分析
    6.3.3 中国广东房地产行业供需平衡

  6.4 2014-2016年中国广东房地产行业财务指标总体分析

    6.4.1 行业盈利能力分析
    6.4.2 行业偿债能力分析
    6.4.3 行业营运能力分析
    6.4.4 行业发展能力分析

第七章 广东房地产细分市场分析

  7.1 2014-2016年广东住宅市场分析

    7.1.1 2014-2016年广东住宅市场规模
    7.1.2 2014-2016年广东住宅地产建设规模
    7.1.3 2014-2016年广东住宅销售规模

  7.2 2014-2016年广东二手房市场分析

    7.2.1 2014-2016年广东二手房市场规模
    7.2.2 2014-2016年广东二手房交易规模
    7.2.3 2014-2016年广东二手房销售规模

  7.3 2014-2016年广东写字楼市场分析

    7.3.1 2014-2016年广东写字楼市场规模
    7.3.2 2014-2016年广东写字楼建设规模
    7.3.3 2014-2016年广东写字楼销售规模

  7.4 2014-2016年广东商业地产市场分析

    7.4.1 2014-2016年广东商业地产市场规模
    7.4.2 2014-2016年广东商业地产建设规模
    7.4.3 2014-2016年广东商业地产销售规模

  7.5 建议

    7.5.1 细分市场研究结论
    7.5.2 细分市场建议

第八章 2014-2016年广东房地产消费市场分析

  8.1 广东房地产消费者收入分析

    8.1.1 广东人口、人民生活分析
    8.1.2 2014-2016年广东消费者收入
    8.1.3 2014-2016年广东消费者信心指数分析

  8.2 广东房地产场消费需求分析

    8.2.1 广东房地产市场的消费需求变化
    8.2.2 广东房地产行业的需求情况分析
    8.2.3 2014-2016年广东房地产市场消费需求分析

  8.3 2016年广东房地产消费者调查

    8.3.1 房地产消费者对现时楼价的评价
    8.3.2 房地产消费者预期楼价走势分析
    8.3.3 房地产消费者中主导消费群体
    8.3.4 房地产消费者中购买主力群体
    8.3.5 房地产消费者二次购房情况调查
    8.3.6 房地产消费者购房首选区域
    8.3.7 房地产消费者的消费信心调查

第九章 中国广东房地产行业市场竞争格局分析

  9.1 中国广东房地产行业竞争格局分析

    9.1.1 广东房地产行业区域分布格局
    9.1.2 广东房地产行业企业规模格局
    9.1.3 广东房地产行业企业性质格局

  9.2 中国广东房地产行业竞争五力分析

    9.2.1 广东房地产行业上游议价能力
    9.2.2 广东房地产行业下游议价能力
    9.2.3 广东房地产行业新进入者威胁
    9.2.4 广东房地产行业替代产品威胁
    9.2.5 广东房地产行业现有企业竞争

  9.3 中国广东房地产行业竞争SWOT分析

    9.3.1 广东房地产行业优势分析
    9.3.2 广东房地产行业劣势分析
    9.3.3 广东房地产行业机会分析
    9.3.4 广东房地产行业威胁分析

  9.4 中国广东房地产行业投资兼并重组整合分析

    9.4.1 投资兼并重组现状
    9.4.2 投资兼并重组案例

  9.5 中国广东房地产行业重点企业竞争策略分析

第十章 中国广东房地产行业领先企业竞争力分析

  10.1 恒大地产集团有限公司

    10.1.1 企业发展基本情况
    10.1.2 企业主要产品分析
    10.1.3 企业竞争优势分析
    10.1.4 企业经营状况分析
    10.1.5 企业最新发展动态
    10.1.6 企业发展战略分析

  10.2 深圳市益田集团股份有限公司

    10.2.1 企业发展基本情况
    10.2.2 企业主要产品分析
    10.2.3 企业竞争优势分析
    10.2.4 企业经营状况分析
    10.2.5 企业最新发展动态
    10.2.6 企业发展战略分析

  10.3 中惠熙元房地产集团有限公司

    10.3.1 企业发展基本情况
    10.3.2 企业主要产品分析
    10.3.3 企业竞争优势分析
    10.3.4 企业经营状况分析
    10.3.5 企业最新发展动态
    10.3.6 企业发展战略分析

  10.4 京基集团有限公司

    10.4.1 企业发展基本情况
    10.4.2 企业主要产品分析
    10.4.3 企业竞争优势分析
    10.4.4 企业经营状况分析
    10.4.5 企业最新发展动态
    10.4.6 企业发展战略分析

  10.5 合生创展集团有限公司

    10.5.1 企业发展基本情况
    10.5.2 企业主要产品分析
    10.5.3 企业竞争优势分析
    10.5.4 企业经营状况分析
    10.5.5 企业最新发展动态
    10.5.6 企业发展战略分析

  10.6 深圳市振业(集团)股份有限公司

    10.6.1 企业发展基本情况
    10.6.2 企业主要产品分析
    10.6.3 企业竞争优势分析
    10.6.4 企业经营状况分析
    10.6.5 企业最新发展动态
    10.6.6 企业发展战略分析

  10.7 祈福集团

    10.7.1 企业发展基本情况
    10.7.2 企业主要产品分析
    10.7.3 企业竞争优势分析
    10.7.4 企业经营状况分析
    10.7.5 企业最新发展动态
    10.7.6 企业发展战略分析

  10.8 广东能兴房地产开发有限公司

    10.8.1 企业发展基本情况
    10.8.2 企业主要产品分析
    10.8.3 企业竞争优势分析(订阅热线:4⋅0⋅⋅0⋅ 6⋅12⋅ ⋅8⋅6⋅6⋅8)
    10.8.4 企业经营状况分析
    10.8.5 企业最新发展动态
    10.8.6 企业发展战略分析

  10.9 深圳市东方银座集团有限公司

    10.9.1 企业发展基本情况
    10.9.2 企业主要产品分析
    10.9.3 企业竞争优势分析
    10.9.4 企业经营状况分析
    10.9.5 企业最新发展动态
    10.9.6 企业发展战略分析

  10.10 方圆地产控股有限公司

    10.10.1 企业发展基本情况
    10.10.2 企业主要产品分析
    10.10.3 企业竞争优势分析
    10.10.4 企业经营状况分析
    10.10.5 企业最新发展动态
    10.10.6 企业发展战略分析

第十一章 2017-2022年中国广东房地产行业发展趋势与前景分析

  11.1 2017-2022年中国广东房地产市场发展前景

    11.1.1 2017-2022年广东房地产市场发展潜力
    11.1.2 2017-2022年广东房地产市场发展前景展望
    11.1.3 2017-2022年广东房地产细分行业发展前景分析

  11.2 2017-2022年中国广东房地产市场发展趋势预测

    11.2.1 2017-2022年广东房地产行业发展趋势
    11.2.2 2017-2022年广东房地产市场规模预测
    11.2.3 2017-2022年广东房地产行业应用趋势预测
    11.2.4 2017-2022年细分市场发展趋势预测

  11.3 2017-2022年中国广东房地产行业供需预测

    11.3.1 2017-2022年中国广东房地产行业供给预测
    11.3.2 2017-2022年中国广东房地产行业需求预测
    11.3.3 2017-2022年中国广东房地产供需平衡预测

  11.4 影响企业生产与经营的关键趋势

    11.4.1 行业发展有利因素与不利因素
    11.4.2 市场整合成长趋势
    11.4.3 需求变化趋势及新的商业机遇预测
    11.4.4 企业区域市场拓展的趋势
    11.4.5 科研开发趋势及替代技术进展
    11.4.6 影响企业销售与服务方式的关键趋势

第十二章 2017-2022年中国广东房地产行业投资前景

  12.1 广东房地产行业投资现状分析

    12.1.1 广东房地产行业投资规模分析
    12.1.2 广东房地产行业投资资金来源构成
    12.1.3 广东房地产行业投资项目建设分析
    12.1.4 广东房地产行业投资资金用途分析
    12.1.5 广东房地产行业投资主体构成分析

  12.2 广东房地产行业投资特性分析

    12.2.1 广东房地产行业进入壁垒分析
    12.2.2 广东房地产行业盈利模式分析
    12.2.3 广东房地产行业盈利因素分析

  12.3 广东房地产行业投资机会分析

    12.3.1 产业链投资机会
    12.3.2 细分市场投资机会
    12.3.3 重点区域投资机会
    12.3.4 产业发展的空白点分析

  12.4 广东房地产行业投资风险分析

    12.4.1 行业政策风险
    12.4.2 宏观经济风险
    12.4.3 市场竞争风险
    12.4.4 关联产业风险
    12.4.5 产品结构风险
    12.4.6 技术研发风险
    12.4.7 其他投资风险

  12.5 广东房地产行业投资潜力与建议

    12.5.1 广东房地产行业投资潜力分析
    12.5.2 广东房地产行业最新投资动态
    12.5.3 广东房地产行业投资机会与建议

第十三章 2017-2022年中国广东房地产企业投资战略与客户策略分析

  13.1 广东房地产企业发展战略规划背景意义

    13.1.1 企业转型升级的需要
    13.1.2 企业做大做强的需要
    13.1.3 企业可持续发展需要

  13.2 广东房地产企业战略规划制定依据

    13.2.1 国家政策支持
    13.2.2 行业发展规律
    13.2.3 企业资源与能力
    13.2.4 可预期的战略定位

  13.3 广东房地产企业战略规划策略分析

    13.3.1 战略综合规划
    13.3.2 技术开发战略
    13.3.3 区域战略规划
    13.3.4 产业战略规划
    13.3.5 营销品牌战略
    13.3.6 竞争战略规划

  13.4 广东房地产中小企业发展战略研究

    13.4.1 中小企业存在主要问题
      1、缺乏科学的发展战略
      2、缺乏合理的企业制度
      3、缺乏现代的企业管理
      4、缺乏高素质的专业人才
      5、缺乏充足的资金支撑
    13.4.2 中小企业发展战略思考
      1、实施科学的发展战略
      2、建立合理的治理结构
      3、实行严明的企业管理
      4、培养核心的竞争实力
      5、构建合作的企业联盟

第十四章 济⋅研⋅⋅咨询:研究结论及建议

  14.1 研究结论

  14.2 建议

    14.2.1 行业发展策略建议
    14.2.2 行业投资方向建议
    14.2.3 行业投资方式建议
图表目录
  图表 广东房地产行业特点
  图表 广东房地产行业生命周期
  图表 广东房地产行业产业链分析
  图表 2014-2016年广东房地产行业市场规模分析
  图表 2017-2022年广东房地产行业市场规模预测
  图表 中国广东房地产行业盈利能力分析
  图表 中国广东房地产行业运营能力分析
  图表 中国广东房地产行业偿债能力分析
  图表 中国广东房地产行业发展能力分析
  图表 中国广东房地产行业经营效益分析
  图表 2014-2016年广东商品房销售额
  图表 2014-2016年广东住宅商品房销售额
  图表 2014-2016年广东别墅、高档现状分析前景预测">公寓销售额
  图表 2014-2016年广东办公楼销售额
  图表 2014-2016年广东商业营业用房销售额
  图表 2014-2016年广东其他商品房销售额
  图表 2014-2016年广东商品房平均销售价格
  图表 2014-2016年广东住宅商品房平均销售价格
  图表 2014-2016年广东别墅、高档公寓平均销售价格
  图表 2014-2016年广东办公楼商品房平均销售价格
  图表 2014-2016年广东商业营业用房平均销售价格
  图表 2014-2016年广东其他商品房平均销售价格
  图表 2014-2016年广东房地产开发企业实收资本
  图表 2014-2016年广东房地产开发企业资产总计
  图表 2014-2016年广东房地产开发企业累计折旧
  图表 2014-2016年广东房地产开发企业本年折旧
  图表 2014-2016年广东房地产开发企业负债合计
  图表 2014-2016年广东房地产开发企业所有者权益
  图表 2014-2016年广东房地产重要数据指标比较
  图表 2014-2016年中国广东房地产行业销售情况分析
  图表 2014-2016年中国广东房地产行业利润情况分析
  图表 2014-2016年中国广东房地产行业资产情况分析
  图表 2014-2016年中国广东房地产竞争力分析
  图表 2017-2022年中国广东房地产市场价格走势预测
  图表 2017-2022年中国广东房地产发展前景预测
  图表 投资建议
  图表 区域发展战略规划

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